Úvod > Obchodní informace > Proces pořízení domu
Modulové domy WoodCon | Proces pořízení domu
01
Úvodní
konzultace
Úvodní schůzka spojená s konzultací záměru a prohlídkou rozestavěných i dokončených staveb probíhá v naší kanceláři/výrobní hale v Nové Pace (okr. Jičín). K vidění je vždy 3-6 staveb v různých fázích dokončenosti, které je možné si prohlédnout a probrat technické detaily, stejně jako představy klienta ohledně možných úprav typových projektů apod.
Za účelem dohodnutí si úvodní konzultace nás prosím kontaktujte:
Tel.: +420 603 262 672
Email: dvorak@wood-con.cz
02
Cenová
nabídka
Pokud po osobní schůzce/konzultaci klient shledá, že naše stavby splňují jeho očekávání, je zpracována orientační cenová nabídka. Ta již obsahuje konkrétní stavbu s dodáním na konkrétní místo a s velmi precizní specifikací rozsahu dodávky.
03
Kotrola
pozemku
Po odsouhlasení cenové nabídky následuje poslední klíčový krok pro zahájení případné spolupráce - kontrola dostupnosti pozemku. Stavby jsou na pozemek dodávány v podobě modulů skládaných pomocí autojeřábu - je tedy třeba prověřit nejen parametry příjezdové cesty, ale také manipulační prostor na pozemku pro zapatkování autojeřábu atd.
04
Zpracování
projektu/povolení
Prvním závaznějším krokem je objednávka projektové dokumentace. V rámci úvodní schůzky s projektantem jsou vyjasněny základní parametry stavby a požadované úpravy, ale také potřebný rozsah projektu, zda bude projektant vyřizovat povolení na klíč, nebo jen některou část apod. Společně s objednávkou projektu se také podepisuje memorandum o spolupráci (společném záměru směřujícím k budoucí výstavbě domu).
05
Vzorkování
stavby
Před podpisem smlouvy je potřeba provést tzv. vzorkování, tedy výběr finálního materiálového řešení (barvy, dekory) a vybavení (sanita). Za tímto účelem je v první fázi klientovi poskytnut elektronický katalog, na jehož základě provede předběžný výběr a specifikaci z pohodlí domova. Následuje schůzka spojená s fyzickou prohlídkou vzorníků, na jejímž základě vznikne finální specifikace stavby a tedy i finální cenová nabídka.
06
Podpis
smlouvy o dílo
Po finalizaci cenové nabídky je klientovi elektronicky zaslán návrh Smlouvy o dílo včetně všech příloh (tzv. Smluvní dokumentace) učený k připomínkování. Ve chvíli, kdy je smluvní dokumentace oboustranně odsouhlasena, následuje její podpis, a to buď při osobní schůzce nebo elektronicky pomocí podpisové aplikace.
07
Montáž/výroba
stavby
Dům je následně zařazen dům do výroby v termínech dle Smlouvy o dílo. Během samotného procesu výroby jsou nezbytné dvě kontrolní schůzky: první po dokončení hrubé stavby před realizací vnitřních instalací a druhá po dokončení stavby před jejím dodáním na pozemek. Mimo uvedené povinné schůzky má klient během celého procesu montáže v neomezenou možnost přístupu do výrobní haly (v pracovní době).
08
Doprava modulů
na pozemek
Po provedení schůzky spojené s tzv. "před-předáním" domu (fyzická kontrola dokončenosti stavby ve výrobní hale), je zahájeno plánování přepravy modulů na pozemek realizace (zajištění techniky, přepravních povolení, koordinace dle počasí atd.). Práce na pozemku po usazení modulů jsou již jen otázkou jednotek dnů, po kterých následuje předání stavby.
?
CELKOVÁ ČASOVÁ NÁROČNOST
Stanovit přesnou časovou náročnost od prvního setkání po dodání domu na pozemek je extrémně náročné (do procesu vstupuje mnoho vnějších proměnných, na které máme minimální vliv). Obecně lze konstatovat, že od první schůzky po dodání domu na pozemek v 80% případů uběhnou
1-2 roky. Může to být ovšem i výrazně méně (jednotky měsíců) - od 1.7.2024 lze některé typy domů při splnění daných podmínek na pozemek umísťovat bez potřeby vyřízení povolení. Z tohoto důvodu vždy jako první krok doporučujeme obrátit se na nás žádostí o konzultaci - kontakty zde.