Rozpočet dodávky stavby (vč.DPH)
Úvod > Obchodní informace > Proces pořízení dřevostavby
PROCES POŘÍZENÍ DŘEVOSTAVBY WOODCON
1. ÚVODNÍ KONZULTACE / SCHŮZKA
Časová náročnost: cca 1hod.
Místo: Nová Paka (výroba)
Ve výrobní hale v Nové Pace jsou vždy k dispozici 2-4 rozestavěné dřevostavby v různých fázích dokončenosti, které lze využít k osobní schůzce a prohlídce spojené s prvotní konzultací záměru.
Pro dohodnutí termínu schůzky prosím využijte některý z kontaktů:
GSM: +420 603 262 672
Email: dvorak@wood-con.cz
+
2. CENOVÁ NABÍDKA
Časová náročnost: cca 2-3dny
Místo: Emailem
Druhým krokem po osobní schůzce a konzultaci je zpracování orientační cenové nabídky na dodávku stavby s její podrobnou specifikací.
Klientovi je zaslán odkaz na on-line poptávkový formulář, na základě jehož vyplnění jsme schopni nabídku vypracovat. Všechny ceny vždy vycházejí z předem známých cen zveřejněných na tomto webu.
+
3. KONTROLA POZEMKU REALIZACE
Časová náročnost: cca 1hod.
Místo: Pozemek realizace
Třetím klíčovým krokem pro další případný postup je kontrola dostupnosti pozemku realizace - příjezdová cesta + prostor pro manipulaci autojeřábem při vykládce. V případě potřeby je na místo přizván technik poskytovatele dané služby (přeprava / autojeřáb).
Jedná o placenou službu (6,50Kč/km z kanceláře Nová Paka), V případě realizace stavby je tato částka vratná.
4. SCHŮZKA S PROJEKTANTEM
Časová náročnost: cca 1-2hod.
Místo: Jičín / Nová Paka
V případě, že byly provedeny 3 výše uvedené body a klient se rozhodne pro realizaci, následuje schůzka se smluvním projektantem, na které se vyjasní základní vstupní informace potřebné pro následnou realizaci projektu:
- Velikost stavby + dispozice
- Vnější materiálové řešení (fasádní systém, střešní systém)
- Způsob založení stavby (betonové patky / zemní vruty)
- Způsob řešení přípojek IS (voda - obecní / studna, odpady - obecní / čistička / septik / jímka)
- Forma vyřízení povolení na úřadech (vyřízení na klíč projektantkou / vyřízení klientem ve spolupráci s projektantkou)
Následně již klient komunikuje s projektantem na přímo, se kterým také uzavírá objednávku na dodávku projektových prací a vyřízení povolení.
Více info o projektové dokumentaci naleznete zde.
5. ZPRACOVÁNÍ PROJEKTU + VYŘÍZENÍ POVOLENÍ
Časová náročnost: cca 4-8 měsíců
Místo: Jičín / místně příslušný stavební úřad
Proces zpracování projektové dokumentace má 3 fáze:
1/ Stavební výkresy + koordinační situace - jedná se o základní výkresy samotné stavby (půdorys, pohledy a řez), které definují její vzhled a dispozici. Tuto část zpracovává projektant v úzké spolupráci s klientem. Jedná se klíčový výstup pro finalizaci cenového nabídky.
2/ Dílčí profesní dokumentace - požárně-bezpečnostní řešení, staticko-mechanické posouzení, průkaz energetické náročnosti budovy, projekt topného systému atd. Jedná se o vstupy do projektu zpracovávané specialisty z jednotlivých oborů.
3/ Vyřízení povolení (engineering) - může být vyřízeno projektantem "na klíč" nebo může být řešeno formou spolupráce klienta a projektanta.
6. FINALIZACE CENOVÉ NABÍDKY + PODPIS SMLOUVY
Časová náročnost: cca 3 hod.
Místo: Nová Paka
V dostatečném předstihu před podpisem Smlouvy o dílo (SoD) je klientovi poskytnut elektronický vzorník barev a dekorů, na základě provede předběžný výběr vzhledu a vnitřního vybavení stavby. Stejně tak je v předstihu poskytnuta textová část SoD určená k případnému připomínkování klientem.
Po získání povolení k provedení stavby lze přistoupit k samotnému podpisu SoD. Během schůzky spojené s podpisem SoD jsou klientovi poskytnuty vzorníky na většinu použitých materiálů, na základě který může svůj předběžný výběr potvrdit nebo naopak změnit.
UPOZORNĚNÍ: K podpisu SoD se přistupuje v závislosti na aktuálních výrobních kapacitách - zpravidla 2-3 měsíce před zahájením výroby, avšak ne dříve, než je vydáno stavební povolení.
8. PŘEPRAVA + USAZENÍ + PŘEDÁNÍ DOMU
Časová náročnost: cca 2 dny
Místo: Pozemek realizace
Po provedení před-předání stavby ve výrobní hale následuje plánování přepravy, a to v závislosti na počasí a dostupnosti přepravní a manipulační techniky. Realizace přepravy tak zpravidla následuje cca 1 týden po před-předání.
Vykládka a usazení domu a následné dokončovaní práce vč. připojení a přípojky IS trvají 1-2dny, po kterých následuje finální fyzické předání stavby klientovi.
7. VÝROBA DOMU + SCHŮZKY VE VÝROBĚ
Časová náročnost: cca 3-4 měsíce
Místo: Nová Paka
Během výrobního procesu jsou nezbytné 2 schůzky s klientem:
1/ Cca 3 týdny po zahájení výroby, tzn. ve fázi postavené nosné dřevěné konstrukce jsou předmětem schůzky veškeré instalace - vyjasnění reálného provedení, tzn. případných změn oproti projektové dokumentaci.
2/ Po dokončení stavby je předmětem schůzky provedení "před-předání", tzn. odsouhlasení, zda je vše provedeno v souladu s SoD a požadavky klienta tak, aby se případné dodatečné úpravy nemusely být provedeny až na pozemku klienta.